엄궁 더샵 리오몬트의 외관은 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 고급스러움을 더했어요. ​또한 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 생활 편의시설이 가까이 있어 주거 편의성도 높아요. ​부산에서 주거문화를 선도하는 포스코이앤씨가 더샵 리오몬트 아파트의 청약 접수를 시작했어요.

엄궁 더샵 리오몬트물건소개

​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. * 특별공급 : 7월 8일(월) * 일반 1순위 : 7월 9일(화)* 일반 2순위 : 7월 10일(수)​* 당첨자 발표 : 7월 16일(화)​.

이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​. ​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​요즘 일반분양의 추세가 깡통에 옵션 선택, 자동차 구매할 때와 비슷해진듯합니다. 철거기간중 전철연이 입성하여 이주하는데 꽤나 오랜시간 고생하였던 구역으로지난해 분양을 위하여 HUG 보증까지 받고 분양을 미뤄둔 구역이었습니다. ​계약조건은 분양대금의 10% 계약금중 1차 계약금 1,000만원, 계약 후 30일이내 나머지 금액을 2차 계약금으로 납부하는 방식입니다.

엄궁 더샵 리오몬트오시는길

​오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다. ​더샵 리오몬트 동배치는 다양한 방향으로 배치를 하였으며, 남향과 남동향, 남서향으로 배치를 하였고 동간 거리를 넉넉하게 두어 동간 프라이버시를 생각하여 중간중간 놀이터나 공원 등을 조성하여 동간 거리를 둔 것이 특징입니다. ​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다.

지역내 선호도가 높지 않고 분양가를 비교했을때 대체할 수 있는 단지가 있어 청약경쟁률이 높지 않을 것으로 보이네요. 5억대 분양가라고 했지만 앞자리만 5일뿐이지 6억이네요. 주요 상권을 이요하려면 하단쪽을 이용하셔야합니다.

더샵 리오몬트는 아이들과 함께 거주하실 분들이라면 눈여겨봐야할 교육환경도 구성이 되어있습니다. 부산을 포함해 얼어붙어있던 전국의 부동산 침체가 올해 상반기까지 지속되는듯 보이는 상황에서 총선 후 있을 긍정적인 변화로 현 상황이 바뀔 것으로 예상되고 있어 올 하반기에 여러 곳에서 분양을 앞두고 있는 상황입니다. 하지만 2024년 1분기 건설사별로 하자보수 사용액을 확인해보았을 때 10대 건설사들 안에서도 더샵 브랜드는 낮은 수치를 자랑하고 있기 때문에 신뢰가 가는 브랜드라고 확신이 되고 있으며 인근 지역에는 무려 14년 만에 공급이 되고 있는 신축 아파트이기 때문에 실거주자들의 수요도 높아질 것이라 예상이 되고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트사이트 소식

엄궁 더샵 리오몬트은 층 수는 지하 에서부터 지상 까지 높은 층을 자랑하고 있으며 총 11개 동으로 이루어져있고 1305세대의 대단지 아파트를 형성하고 있는 곳으로 일반 분양의 경우에는 866세대가 공급될 전망입니다. 먼저 위치부터 소개를 해드리자면 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 자리하고 있습니다. 이후에는 고등학교까지 들어올 예정이기 때문에 프리미엄급의 위치를 느껴볼 수 있으며 다양한 인프라가 갖춰져있어 가족들이 오랜시간 같이 거주할 수 있는 이유가 될 것입니다.

포스코이앤씨에서 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트 아파트를 분양할 예정인데요. ​더샵 리오몬트 자연환경으로 단지는 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품고 있는 배산임수 입지이고, 다양한 생태공원들과 연꽃단지, 구덕산, 시약산, 을숙도공원, 낙동강하류철새도래지, 에덴유원지, 물운대유원지, 다대포해변공원, 다대포해수욕장, 강변환경공원, 엄궁유수지공원 등 자연환경들도 풍부해 쾌적한 자연환겨을 누리실 수 있습니다. ​더샵 리오몬트 교통환경으로 단지에서 약 370m 거리에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 부산선을 이용할 수 있는 하단역도 약 2.

사상구 처음으로 독보적인 자부심을 드리는 아파트 이미 검증된 브랜드,더샵에 지역의 주거랜드 마크가 될 것입니다. 청약통장 가입 6개월이상, 세대원, 유주택자 등 전매제한 6개월과 거주의무기간과 재당첨제한이 적용되지 않아 누구나 도전해볼 만 한 주거공간입니다.사업지 위치:부산광역시 사상구 엄궁돈 132번지 일원사업규모: 지하 지상 , 총 1,305세대중 조합원임대물량을 제외한 일반분양 866세대을 금번에 공급합니다.

공급가

59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화. 총 11개동 1,305세대 중 금번 866세대를 일반 분양합니다. 사상구 엄궁동 132번지 일원,엄궁3구역,시공사는 24년 도급순위 7위 포스코 이엔씨입니다.

단지 배치를 남향 위주로 했기 때문에 따듯한 햇살을 맞이하며 아침을 맞을 수 있으며 일조량이 극대화 되고 또한 동간 거리도 넓게 배치가 되었기 때문에 입주민 서로간의 사생활 보호적인 부분이나 외관적으로 보았을 때 깔끔하고 쾌적한 이미지를 선사하고 있습니다. 전세가격이 상승함에 따라서 서울의 집값을 버티지 못하고 떠나는 인구들이 주변지역인 경기나 인천으로 빠져나가고 있는데 이렇게 서울의 부동산 시장 상승이 예사롭지 않은 가운데 부산에 분양을 하고 있는 오늘 소개해드릴 단지 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 전체적으로 경제의 흐름에 따라서 금리 인하가 되어 경제적으로 안정이 되니 부동산 시장은 현재 전체적으로 활달한 분위기를 형성하고 있고 입지적인 부분에 따라서 매매가 신고가가 이루어지고 있기 때문에 당 단지의 미래가치나 입지환경 그리고 분양 정보 등에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

다음주 월요일은 7월 8일 특별청약 9일~10일 1,2순위 청약 16일 당첨자 발표 17~20일 서류접수29~31 정당계약 으로 한여름의 부산 청약시장을 더욱 뜨겁에 달굴 것으로 보입니다. 더샵이 만든 주거공간 외부는 커튼월룩 설계와 강건재의 건축자재를 사용하여 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 품격있는 외관을 구성하고 있습니다. 최첨단의 더샵 리오몬트는 그동안의 노하우와 경험 집약된 스마트홈 서비스 아이큐택을 통해 쉽게 조작이 가능하여 아이부터 어른까지 보안과 건강 등 차원이 업그래이되고 있습니다.

​더샵 리오몬트(엄궁3 재개발)도지금까지 결과를 놓고 보면,상당히 쉽지 않은 길을 갈 듯합니다​아래는 최근에 올렸던,부산 미분양 세대수 관련 포스팅입니다. 1순위도 쉽지 않을 가능성이 높았는데,역시 결과가 시원치 않습니다​보통 우리가 34평이라 부르는 전용 84타입들은. 각 사업지마다 나름의 이유가 있긴 하겠지만,결국 시장을 압박하는 요인으로 작용하는 건 비슷합니다.

또한 승학터널도 계획중에 있는 등 쾌속 교통망을 자랑하는 교통인프라가 확보될 예정이며 27년에 예정되어있는 서부산 행정 복합타운과 현재 계획 단계에 있는 사상드림스마트시티 등 다양한 개발계획을 통해 편리한 교통환경과 주거편의성을 자랑할 것으로 생각됩니다. ​당 단지 인근에는 도보로 5분 정도 거리에 사상에서부터 하단선까지 이어줄 엄궁역이 26년도에 개통될 예정입니다. 더불어, 단지와 인근한 곳에 위치하고 있는 승학산과 낭동강을 품은 배산임수 입지도 누려볼 수 있겠습니다.

단지배치

일부 세대를 제외한 모든 세대에 수납공간으로 활용할 수 있는 펜트리 공간이나 알파룸 그리고 드레스룸까지 갖춰져있어 짐이 많은 분들이나 공간활용을 제대로 하고 싶은 분들에게도 희소식으로 보입니다. ​전국적으로 침체되었던 부동산 시장이 서울과 수도권을 기준으로 하루하루 발전하는 형태를 보여주고 있습니다. 교통인프라와 교육인프라에 이어 생활인프라도 한번 알아볼텐데 먼저 주변에 롯데나 하나로 등의 마트들이 밀집되어있어 생활용품을 구매하는데에 멀리 가지 않고도 근접한 곳에서 편리하게 구매할 수 있습니다.

정사원 백양롯캐는 어때? 요즘 여기저기 집을 알아보러 다니던 팀원 막내에게 물어봤다. 저평가로 판단하기에는 요즘 부동산 시장은구축은 외면 받고 있는것 같습니다. ? 서부산 수요에서 일부 없을까?나도 그리 막 땡기지는 않는데좀 시간이 지나봐야 알 수 있겠네결국에 상승장이 오면 저기도 완판이 되겠지만6억이면 다른 선택지가 많을것 같네~​간단한 엄궁 리오몬트 임장기 였습니다.

제 친구도 엄궁에서 신혼인데~ 평지로 나오고 싶데요~ 얘들 키우기는 좀 힘들다해요~ ​그런가. 저평가로 판단하기에는 요즘 부동산 시장은구축은 외면 받고 있는것 같습니다. 어 저기 우리행님이 경매물건 매도하고만복갈비 사줬던 곳 근처인거 같은데?.

잠재력을 키우는 미래비전

야경이 아름다운 서부산 엄궁 더 샵 포스코입니다~. 단지 조경설계로는 미라지 포레는 석가산와 조형폭포로 구성되어 더운 여름을 시원하게보여 줄 것이며잔디광장을 비롯해 포스코만의 감성정원 페르마타가든~. 물놀이터로 조성되는 키즈풀 아이들을 위한 테마 놀이터와 어른들을 위한 팜가든이 텃밭으로활용할 수 있는 등 다양하게 구성됩니다.

​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여자고등학교, 건국고등학교, 동아대학교 승학캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. ​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다.

넓은 잔디광장을 중심으로, 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터, 테마놀이터 등 다양한 외부 공간이 조성됩니다. 또한 독서와 학습을 위한 북카페, 어린이들을 위한 키즈룸, 조용한 학습 공간인 프라이빗 스터디룸 등 현대적인 주거 트렌드를 반영한 다양한 시설들이 계획되어 있습니다. 더샵 리오몬드는 우수한 입지와 첨단 설비, 편리한 생활 인프라, 포스코건설의 신뢰할 수 있는 브랜드 가치로, 실거주와 투자 모두에 적합한 단지로 보여집니다.

생활인프라

​아직 서부산일대가 주거단지로서큰 주목을 받지 못하고 있긴 합니다. 엄궁3구역 더샵리오몬트예상 일반분양가는?평당 1,760만원 예상. ​만일 진짜 이대로 분양가가 나온다면어쩌면 부산에서 볼 수 있는마지막 1,700만원대 분양으로서시간이 지날수록 확실한 금액적인메리트를 가질 것으로 보여지는데요-​​.

엄궁 더샵 리오몬트도 위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다. 부동산 분양 청약 재개발 재건축 오피스텔 아파트 전매 빌라 주택 재테크 세금질의 건물 신도시 서울 경기 부산.

더불어 퇴근 후에 간단하게 운동을 즐길 수 있는 피트니스센터와 손님들을 모아놓고 즐기기 좋은 파티룸 그리고 코인세탁소와 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간인 키즈룸까지 남녀노소 누구라도 다같이 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 있기에 삶의 질은 더욱 향상될 것으로 보입니다. 층 수는 지하 에서부터 지상 까지 높은 층을 자랑하고 있으며 총 11개 동으로 이루어져있고 1305세대의 대단지 아파트를 형성하고 있는 곳으로 일반 분양의 경우에는 866세대가 공급될 전망입니다. 주변 서부산에는 여러가지 개발호재들이 계획되어있기 때문에 실거주를 하는 분들도 미래가치를 충분히 누려볼 수 있는데요.

드레스룸: 넓은 수납 공간을 제공하여 옷과 소품을 효율적으로 정리할 수 있습니다. 주방 팬트리: 주방 용품과 식료품을 깔끔하게 정리할 수 있는 팬트리가 도입되었습니다. 이러한 생활편의시설들은 주민들에게 시간과 비용을 절약할 수 있는 혜택을 제공합니다.

​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공해 주며 스마트폰 앱을 통해 세대 내 가전제품과 냉난방 등을 조절할 수 있고 청정환기시스템(유상옵션)을 통해 환기와 공기청정, 살균을 동시에 할 수 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 포스코이앤씨에서 시공합니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​​.

엄궁 더샵 리오몬트의 과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다. 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. 북항 재개발이라는 호재가 가시권에 들어오지 않는다고 하면,원도심의 국평 가격이 12억 이상으로 상승할 때까지 블랑써밋74가 분양가 보다 상승하는 것은어려울 수 있다는 것이 저의 개인 의견입니다.

분양가

- 분양가 -

​수도권, 호남, 부산, 울산까지 많은 지역에서 1순위 청약이 진행되었습니다. ​사전 청약 진행단지로 저렴한 분양가와 판교라는 높은 입지가 반영된 결과로 보여집니다. ​엄궁동에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로 엄궁동에 오래 거주하신 분들과 인근거주자분들에게까지 관심을 받고 있었습니다.

배산임수 승학산과 낙동강에 포근히 감쌓인 더샾 리오몬트는 전통적인 풍수지리설에 위한 명당자리로 모두가 부러워하는 입지를 가지고 있습니다. 더 빨리 지는 서부산 중심에서 아파트의 가치는 더욱 높아만 가고 있습니다. 사상에서 하단선 엄궁역 26년에 개통예정, 이러한 신설노선은 지방에서도 위력을 발휘하고 있는 상황으로 단기간에 완판되는 현 상황입니다.

단지 주변 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 남동대로에 인접하여 자가용을 활용해 이동하기 용이하며 낙동남로와 남해제2고속지선의 중간 지점에 해당하여 광역 접근성도 준수합니다. 마지막으로 교육환경을 보면 도보로 통학 가능한 초등학교 두 곳을 품은 자녀 안심 도보 학세권입니다. 따라서 직주근접 실수요자가 다수로 발생할 수 있는 위치입니다.

일반분양가는 확정적이지 않지만 현재들려오는 소문으로 평당 1,760만원에중도금 무이자라는 얘기가 있습니다. ​부동산 시장에서 선호요인으로가장 먼저 손꼽는 부분이 바로역세권 인지의 여부입니다. 더샵리오몬트 엄궁3구역입주권 매수 및 매도 편하게아래로 주시면 됩니다♥.

단지는 합리적인 분양가가 가장 큰 장점으로 3. 지난 7월 8일~10일 청약을 하고, 지난달 31일 청약을 마무리하였습니다. 또 주변에 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다.

​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다. ​더샵 리오몬트 RR​84A (4bay 판상형)101동, 102동, 103동, 105동, 106동 (1~ 라인)(남동향)​​주변이 아파트로 둘러싸여 있어RR을 찾기 굉장히 난감합니다. 84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다.

엄궁 더샵 리오몬트아파트 공급내용

서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 일반분양 신청이 오늘 있었습니다. 북항의 호재에다가 하이엔드로 건설하는데도 불구하고 청약 미달이 되었습니다.

​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.결국 계약금 5%와 5년이라는 공간을 낙관적으로 보는 사람들만이 들어갈 수 있는 시장입니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 분양가격과 입지에 대해서는 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다.

또한 자율형 공립고등학교와 기숙형 중학교 등이 계획에 있습니다. ​해당 사업지는 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 시작한 곳으로 교통과 관련된 개발호재들이 내재가 되어 있는 곳입니다. ​1순위청약 자격은 청약통장 (청약부금,청약예금,주택청약종합저축)에 6개월이상 가입이 되어 있으면서 지역을 비롯해 평형별에 따른 기준예치금액 이상을 납입을 하신분 입니다.

앞서도 말씀드렸듯이 현재 정주여건 개선이 이루어지고 있는 상황이어서 신규 공급에 이목이 쏠리고 있고요. 해당 공동주택은 지역 내에서 이루어지는 이러한 대규모 호재의 직접적인 수혜지로 주목받고 있고 직주근접 실수요를 지원할 인프라가 발달하여 신축아파트의 건축에 투자 및 실수요자의 이목이 더 집중될 수 있다고 생각합니다. 현재 주거와 행정, 산업과 교통 등 입지 환경을 구성하는 광범위한 분야에서 개발이 진행되고 있는데요.

프리미엄

- 프리미엄 -

제가 현장을 다녀온 임장 영상을 보고싶다면 아래 영상을 보시면 됩니다. 84타입 대비 6억이 되지 않은 분양가이니3년뒤 사상 최초더샵 브랜드 아파트의 가치를 생각하면충분히 수요는 있을것으로 보입니다. 청약에 관심 있으신분은아래 관심고객에 미리 등록해두세요.

엄궁 더샵 리오몬트는 오늘은 사상구 엄궁동에서새로운 주거 역사를 쓸 아파트 단지더샵 리오몬트 안내를 준비해 봤는데요​2027년 6월 입주 예정이라 실물을보려면 아직 많이 남았지만그래도 기대가 많이 되는 아파트 단지 중하나입니다​아!? 그리고 현재 엄궁 더샵 리오몬트잔여세대 선착순 분양 중이라는 거참고하시면 좋을 것 같습니다​다음에 또 새로운 아파트 단지 안내로찾아뵙겠습니다​이상 다온이었습니다 감사합니다.단지 뒤에는 승학산이 있고 앞에는낙동강이 있어 풍수지리상 배산임수의표본이라 볼 수 있습니다​. 그리고 동궁초를 끼고 있는초품아 아파트에 아이들을 위한 다양한주민공동 이용시설들이엄마들의 취향을 저격할 거 같네요.

​ 전용면적 59㎡을 구경하고72㎡와 84㎡A보러 으로 올라갔는데요​엄궁 더샵 리오몬트 아파트의 커뮤니티 시설을 한눈에 살펴볼 수 있더라고요 ​​. 마지막으로 세탁기와 건조기 넣을 수 있는 다용도실그리고 실외기 넣을 수 있는 공간까지 갖춰져알차 디 알찬 느낌의 전용면적 59㎡ 이였어요. 이제 주방으로 가볼게요!!​제가 가장 놀랐던 포인트가 전용면적 59㎡임에도 주방에 ㄷ자 구조라는 것!​.

단지 가까운 곳에는 부산의 제2청사 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티가 사업을 추진 중에 있어 추후 대규모 개발호재들로 인해 이 지역의 수준과 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 이 단지에 사업지 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 건축규모는 지하 에서 지상 까지 11개동 총 1,305세대를 공급하는 사업입니다. 전체 세대수 중 일반분양 866세대, 조합원 439세대로 조합원 비중이 적은 편이라 추후 공사비 상승 이슈에 대해서도 어느 정도 자유로운 편입니다.

​해당 사업지는 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 시작한 곳으로 교통과 관련된 개발호재들이 내재가 되어 있는 곳입니다. 특이하 사상에서 하단간의 지하철이 2026년 개통예정에 있는등의 교통망을 제공합니다. 더샵 리오몬트 아파트의 현장위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 입니다.

계약금요건

00㎡* 규모 : 지하 ~ 지상 11개동* 세대수 : 총 1,305세대 중 일반분양 866 세대, 임대 66세대* 건폐율용적률 : 16. 부산재개발조합정보 가야1구역 범천4구역 문현3구역 문현1구역 서금사5구역 서금사A구역서금사6구역 재개발 재건축고랭이태경부동산. ​관심있으신 분들 입지조건과, 주변 편의시설, 학교, 공원등 여러모로 참고하셔서따뜻한 보금자리 마련하시길 기원합니다.

엄궁역이 개통된다면 인근 하단역과 동아대학교 등 형성된 상권을 더욱 수월하게 이용할 수 있으며 이와 시너지를 발휘함으로써 입주 시 매력적인 인프라를 영위할 수 있습니다. 더샵 리오몬트 아파트는 주변 서부산의 여러 개발호재가 계획되어 미래가치가 높다고 평가받고 있습니다. 또한 배산임수를 자랑하는 본 사업지는 승학산 및 낙동강이 위치함으로써 그린 라이프를 기대할 수 있는데요.

​자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다. ​단지의 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며, 규모는 지하 ~지상 , 11개동으로 구성되어 있습니다. ​단지 내에는 사우나 시설과 키즈룸, 코인세탁실, 소설 다이닝 파티룸을 설치하여 주민들의 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 단지 내 커뮤니티 시설입니다.

또한 입주자 만을 위한 종로엠스쿨과 교육특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공 받게 된답니다. 그리고 34평형 중 4-Bay 판상형인 84A는 413세대로 31. ​조경 계획으로는 단지의 중심에 넓게 깔린 잔디광장인 더샵필드가 조성되며, 여름철 무더위를 식혀줄 어린이 물놀이터와 테마형 놀이공간으로 꾸며질 유아 놀이터가 다양하게 조성되고, 자연 그대로의 모습이 담긴 휴게정원 미라지포레에서 이웃들과 소통하며 비낼수 있는 공간이 마련됩니다.

평형

​신설역인 엄궁역이 단지가 입주하기 전에 개통이 완료되는데요. ​청약을 준비하는 분들께서는 모집공고문을 읽어보시고 꼼꼼한 준비하시기 바랍니다.준공시점에서는 역세권 단지가 되어 지금과는 분위기가 또 달라질 것으로 보입니다.

특히, 부산의 마지막 4~5억 대 빅 브랜드 아파트라는 점에서 향후 가치 상승이 기대됩니다. ​사상구 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트는 지역 최초의 더샵 브랜드 아파트로 총 1,305세대의 대규모 단지로 구성됩니다. ​더 숍 리오 몬트 사업지가 들어서는 사상구에는 처음으로 1군 브랜드인 더 숍이 숍을 뜨는 것이다 보니 대장 아파트로 시세를 이끌어갈 수 있을 것으로 전망이 됩니다.

부동산 단톡방이나 카페를 보면 분양단지의 분양가를 보고 청약 완판이다 아니다를 두고 싸우는 것을 자주 보는데 그럴 필요가 없습니다. 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. 예측의 정확성은 전문가도 떨어지기 때문에 우리가 할 수 있는 최선의 노력은 시장의 반응을 보는 것입니다.

금융안내

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​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접하고 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하며 사상하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이고 장낙대교와 승학터널, 경전선 전철 등이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 예정입니다. ​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다.

스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio)와 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 이름으로, 낙동강과 승학산을 모두 누릴 수 있는 배산임수의 명당 입지를 강조하고 있어요. 단지 가까운 곳에는 부산의 제2청사 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티가 사업을 추진 중에 있어 추후 대규모 개발호재들로 인해 이 지역의 수준과 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 아파트 공급금액과 타입별 평면도, 그리고 단지 배치 등 상세정보는 공개가 되는대로 추가 포스팅으로 안내드리도록 할게요.

​부산광역시 사상구 엄궁동 132번길일원에 위치하고 있으며 지하 부터지상 으로 총 11개동입니다. 59㎡는 프리미엄 키친, 현관 중문, 수납 강화된 드레스룸이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 실외기실, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다. 바로 옆에 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관공서 등 멀리 나가지 않아도 도보로이동 가능한 곳에 위치하기 때문에생활권 내에서 가깝게 누릴 수 있습니다.

견본주택

​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​​전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 가능합니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 시공사는 포스코이앤씨입니다.

​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼. 더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록. ​커뮤니티 시설은 102동과 103동 사이에 있습니다특이한 점은 종로엠스쿨과 협약을 맺어서 2년과 프리미엄 교육 서비스를 무상 제공을 합니다지하~으로 기본 커뮤니티는 다 들어가지만, 사우나 시설이 있는 점이 눈에 들어옵니다​타입별 유닛은 실제 모델하우스를 보시고 결정하시는 게 좋으니, 아래의 대표번호나 네이버 관심고객 등록을 해주시면 모델하우스 안내 및 방문 예약을 잡아드리고 있습니다.

교통일단 교통은 현재로만 보았을 때아쉽습니다 주변에 역이 없기 때문이죠https:www. 사실 이가격은 진짜 참고만 하셔야할께이 주변이 오래된 아파트와 주택들이많기 때문에 절대적인 수치는될 수가 없습니다​참고하시라고 주변 가격하나만 보시면요!. 주변환경 및 편의시설전체적으로 주변이 개발 지역이라사실 편의시설 및 상권도 특별한 것은없습니다.

​​다음은 19년차 단지로 607세대의 엄궁동 쌍용스윗닷홈입니다. 엄궁동에서 최근 3개월간 거래량이 가장 많은 단지이기도 합니다. ​​주변으로 구축단지들이 자리잡고 있어 직접적인 비교는 어려웠는데요.

엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다. 다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.3㎡당 평균분양가는 1,760만원이며,확장비 포함한 3.

결론

더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오, 산을 뜻하는 몬트를 합쳐 단지명을 정하였습니다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다.

​면적별 분양가와 발코니 확장비, 마감재 옵션 가격입니다. ​중도금 무이자 조건이구요, 확장비 및 마감재 옵션이 별도 적용됩니다. 시간이 조금 걸리겠지만 개통 후 시외곽, 구도심으로 접근성이 좋아질거라 예상합니다.

경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요. ​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다. 84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다.

​만일 진짜 이대로 분양가가 나온다면어쩌면 부산에서 볼 수 있는마지막 1,700만원대 분양으로서시간이 지날수록 확실한 금액적인메리트를 가질 것으로 보여지는데요-​​. 엄궁3구역 더샵리오몬트예상 일반분양가는?평당 1,760만원 예상. ​화창한 날씨 속에 오늘 하루도기분좋게 보내고 있으신가요?어느새 늦은 오후시간으로 달려가며시간이 참 빠르게 지나가는 거 같습니다.

일반분양은 전용면적 59㎡,72㎡,84㎡타입으로 구성되며866가구가 일반 분양됩니다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있다고 합니다. 🟩생활인프라🟩​롯데마트 사상점이 약600m정도거리에있으며 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수합니다.

​당 단지 인근에는 도보로 5분 정도 거리에 사상에서부터 하단선까지 이어줄 엄궁역이 26년도에 개통될 예정입니다. 커튼월룩 설계화 함께 프리미엄급의 강건재를 사용해서 만들어낸 측벽패널인 PosMac 스틸아트월을 도입했기 때문에 특화 외관이 구성됩니다. 단지가 위치하고 있는 사상구는 확정된 교통호재와 함께 다양한 개발계획이 예정되어 거주시에 출퇴근의 편리함은 물론이고 아이들을 키우기에 적합한 환경 등 미래가치는 더욱 높아질 것으로 평가받고 있습니다.