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주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다. 해당 매물지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다. 부산을 포함해 얼어붙어있던 전국의 부동산 침체가 올해 상반기까지 지속되는듯 보이는 상황에서 총선 후 있을 긍정적인 변화로 현 상황이 바뀔 것으로 예상되고 있어 올 하반기에 여러 곳에서 분양을 앞두고 있는 상황입니다.

가장 돋보이는 교통환경은 도보 5분거리에 2026년 사상~하단선인 엄궁역이 자리잡는 초역세권 입지를 갖출 예정입니다. 교육인프라는 단지에서 도보로 안심통학 가능한 엄궁초등학교가 위치해 우수한 학세권을 품었습니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 국내 1군 건설사 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며 아파트 브랜드 네이밍은 낙동강과 승학산을 모두 품은 황금뷰를 누리는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았습니다.

사상 더샵 리오몬트는 특히, 입주자 자녀들에게는 종로엠스쿨 학습관에서 2년간 무상교육 서비스가 제공될 예정으로, 자녀 교육에 대한 부담을 크게 덜어줄 것입니다. 또한, 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년에 개발될 예정으로, 이로 인해 지역 가치 상승이 기대됩니다. 지하 부터 지상 까지 11개의 동으로 구성된 이 단지는 총 1,305세대으로 대단지로 이루어져 있습니다.

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공급가

- 공급가 -

전체 1,305세대 중 조합원 370세대, 임대 66세대, 보류지 3세대를 제외한 866세대가 일반 분양될 예정으로 2027년 6월 입주할 것으로 내다보는 가운데,​엄궁 더샵 리오몬트의 사업개요와 분양 예정인 타입, 그리고 각 타입별 분양 세대수 정보를 간추려 보겠습니다. ​이상으로 엄궁 더샵 리오먼트의 사업 안내를 마치겠습니다. ​부산시 사상구 엄궁동 일대에 지하 부터 지상 최고 높이, 11개 동 규모로 조성되며, ​​​.

부산광역시 사상구 엄궁동 132번지를 중심으로 신규 아파트를 건축하여 분양을 한다는 소식이 있어 분양과 청약일정 입주 예정일 등을 알아보도록 하겠습니다​부산광역시 사하구 엄궁동 132번지 일대에 신축 아파트 더 샵 리오 몬트를 분양한다고 입주자 모집 공고를 2024년 6월 28일자 헤럴드 경제신문을 통하여 공고가 되었습니다. 사용승인 후 즉 준공검사로 ㄹ마치고 입주를 시작할 때 필요한 입주잔금 아파트 담보대출 한도는 최대 80%까지 가능할 수 있습니다.특별공급과 일반공급 1순위 2순위의 청약신청은 모두 인터넷으로만 가능합니다5.

엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 분양정보낮은 건폐율로 공원형 단지로 배치되었는데요. ㅈ자형 모양의 동배치로 정남향과 남동향, 남서향이 골고루 배치되었습니다. 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 건립 중인데요.

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생활인프라

- 생활인프라 -

규모는 지하 부터 지상 높이인 11개동에 총 1,305세대가 입주하며 금회 일반분양은 866세대가 공급될 예정입니다. 이로써 대형호재들을 통한 교통망과 인프라가 꾸준히 확충되고 인구유입이 증가해 풍부한 배후수요로 인한 직접적인 수혜를 얻는 단지로 주목받고 있는데요. 특히 부산의 시세 상승 흐름과 대조되는 합리적인 분양가로 뛰어난 경쟁력도 갖췄습니다.

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중학교도 현재로서는 주변에 엄궁중학교가그나마 가까운데 걸어서 가기에는 조금부담 스럽습니다​고등학교도 구덕고가 가장 가까운데여기도 상당히 먼편이라 교육환경은좀 많이 아쉽습니다. 그래도 주변에 롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이하나있긴 한데 거리로 보시면. 평당가가 802만원34평 기준으로는 약 2억 7000만원 인데요.

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​더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초를 도보로 어린자녀들이 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있고, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획되어 있습니다. ​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다.

사상 더샵 리오몬트도 공급 평형대는 실속 높은24평형, 30평형, 34평형으로공급됩니다. ​더샵 리오몬트는1군건설사 포스코이앤씨에서시공하는 단지로써,관심도 높은 아파트입니다. 부산 사상구 엄궁동에약 16년만에 들어서는신규공급 아파트더샵 리오몬트 분양안내드립니다.

부산에서는 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입중 자 자녀를 대상으로 하는 초. ​엄궁 3구역 더샵디오몬트는 직주근접 실수요자가 다수로 발생할 수 있는 위치로서. 해당 지역은 15년 동안 신규 공급이 없어 현재 정주여건 개선이 이루어지고 있는 지역으로 신규 공급에 이목이 집중되고 있다.

​특히나 최고의 교육을 제공하는 종로엠스쿨과 입주자 분들에게만 제공되는 교육특화단지 조성에 대한 협약을 체결하는등 교육특화의 단지를 조성합니다. ​공급금액 같은 경우 ◎59㎥ 타입은 4억 1천 2백대 ~ 4억 5천 6백대 ◎72㎥ 타입은 4억 9천 8백대 ~ 5억 5천 3백대 ◎84㎥ A타입은 5억 3천 7백대 ~5억 9천 9백대 ◎84㎥ B타입은 5억 3천 5백대 ~ 5억 9천 8백대 입니다. 더샵 리오몬트 아파트의 단지내부에는 휴게정원인 미라지포레와 잔디로 이루어진 더샵필드 등의 조경시설들을 비롯해서 어린이들을 위한 물놀이형 친수공간인 어린이놀이터 등의 조경시설들이 설계되어 있습니다.

사상 더샵 리오몬트도 이 아파트는 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 입주자 자녀에게 초중등 영어 및 수학 교육을 2년간 무상으로 제공하며, 이는 사교육비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 3㎡당 평균 1,600만 원대, 전용면적 84㎡ 기준으로 5억 원대이며, 이는 부산 주요 신규 단지와 비교할 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 또한, 스마트홈 서비스인 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안, 편의, 건강을 종합적으로 향상시킬 계획입니다.

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사상 더샵 리오몬트확인하는 시간을 가져봐요

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72제곱미터 면적의 구조는 2면이 개방된 타워 형태이며, 아일랜드 식탁과 ㄱ자 모양의 주방, 침실1에는 드레스룸과 파우더룸이 제공되며, 수납공간 확보를 위해 붙박이장과 현관 중문을 추가로 설치할 수 있습니다. 해당 아파트 단지는 엄궁동 132번지 일대에 들어서며 F에서 지상 층의 높이로 11개 동으로 건설될 예정입니다. 마지막으로 실제 거주하게 될 입주민들을 위한 단지 설계를 분석해 보겠습니다.

자세한 것은 엄궁더샵리오몬트 홍보관 내에 방문하셔서 어떠한 요소가 숨어 있는지 체크하시기 바랍니다.​그와 동시에 남동대로와 가까이에 있기 때문에 자차를 통해서 이동하기가 쉬우며 남해 제2고속지선과 낙동남로 중간 지점에 해당함으로 광역 접근성도 뛰어난 편인데요. 금일은 사상구에 신규로 만들어지고 있는 엄궁더샵리오몬트에 대한 소식을 전달드리며 어떠한 메리트가 있는지 같이 살펴보겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 분양정보이번 현장은 종로 M 스쿨과의 협업으로 커뮤니티 에 전용 학원이 들어오게 되는데요. 오늘도 역시 무덥지만 아침, 저녁, 새벽은 그나마 선선해서 견딜만한데요. 화사하고 아늑하며 기품 있는 인테리어로 수준 높은 하이엔드 라이프가 가능합니다.

34대 1을기록하였으며,​해당지역 1순위공급은721세대 공급 중 921명이 청약하여평균경쟁률은 1. ​​더샵 리오몬트 특별공급 세부 청약결과는아래 표와 같습니다.더샵 리오몬트(엄궁3구역재개발)가2024년 7월 8일(월) 특별공급,2024년 7월 9일(화) 1순위공급을마감하고 청약결과가 발표되었습니다.

자격과정

앞으로 엄궁대교와 승학터널이 개통될 예정이어서 이 지역의 교통 편의성은 더욱 증대될 전망입니다. 시공사인 포스코건설은 국내에서 높은 브랜드 파워를 자랑하는 더샵의 트렌디하고 특화된 설계를 외관과 내부 디자인에 반영해 고품격 주거단지를 조성할 예정입니다. 다양한 테마의 산책로와 정원, 어린이 물놀이터, 미라지포레, 더샵필드 등의 시설도 마련되어 있어 입주민들이 여가 시간을 즐길 수 있는 공간이 많습니다.

도보 5분 거리에는 사상~하단선의 엄궁역(2026년 개통 예정)이 위치하고, 인근에는 서부산 행정복합타운(2027년 예정)과 기숙형 중학교 및 자율형 공립고등학교 설립이 추진 중입니다. 부산 사상구 엄궁3구역에서 재개발로 건설 중인 더샵 리오몬트가 주목받고 있습니다. 커뮤니티 시설에는 스크린골프장, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등이 마련되어 일상의 편안함과 풍요로움을 더합니다.

엄궁 더샵 리오몬트 아파트는사상구의 첫 번째 더샵 브랜드 단지로 1,305세대 중 일반분양 866세대의 지하 ~지상 최고 지하 의 11개 동의 아파트인데요 ​교육 환경부터 미래가치그리고 고품격 커뮤니티까지 정말 매력적인 거 있죠 ​​그래서 오늘은 다들 너무나 궁금해하실 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 모델하우스 소개를 해볼까 합니다 ​. 더샵, 청약 인증만 하면 누구나 벤츠의 주인공이 될 수 있는 행운을 잡을 수 있다니 wow ​놓치지말고 함께 해보아요 고고고 ​​​.그리고 주부에겐 주방이 무엇보다 중요하니깐싱크대 수납장도 열어봤거든요?​그랬더니 수저 넣는 곳, 양념장 넣는 곳심지어 후라이팬 넣는 곳까지 주부를 배려한 흔적들이 너무 많이 보여서당장이라도 바로 이사 가고 싶어지는 거 있죠 흐흐 ​​.

공동주택에서 1667대, 근린생활시설에서 5대 확보해보는 총 1672대의 계획이 이루어진답니다. 00제곱미터의 규모이고 이 안에서 11개동이 세워진답니다. 다채로운 상품구성과 만족감 넘치는 설계로 눈길을 끌고 있습니다.

또한, 각 타입별로 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등 다양한 수납 공간을 마련하여 공간 활용성을 극대화했습니다. 넓은 잔디광장을 중심으로, 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터, 테마놀이터 등 다양한 외부 공간이 조성됩니다. 최근 금리 인하 기대감과 함께 주변 아파트의 공급 부족으로 인한 전세가 상승, 그리고 아파트 분양가의 움직임 등을 고려할 때, 청약결과가 상당히 좋을것으로 예상되는데요, 더샵 리오몬드의 사업개요, 입지환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.

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​내부 설계로는 판상형 맞통풍 위주의 평면 설계와 드레스룸. 교육 환경으로는 부산에서는 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 초. ​엄궁동은 학이 보금자리를 튼 형상이라고도 하고 복조리 모양이라고도 하고 엄마의 자궁같이 따뜻하고 복이 있는 동네라는 설도 전해오고 있기에 엄궁동에 들어가면 부자가 된다고도 합니다.

주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1. ​끝으로 AiQ시스템이 접목된 스마트폰 연동의 최첨단 홈제어 시스템과 클린에어 및 보안 시스템 등으로 조성되는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 안내는 모델하우스 방문을 통해 보다 상세히 알아보시길 바라며 이만 마무리할까 합니다.46%로 설계되어 지하 ~ 지상 11개동 1,305세대 규모로 건축되며, 그 중 조합원 분을 제외한 866세대를 일반 공급중입니다.

​최근 아파트 청약 시장은 청약 후 줍줍이로 좋은 RR 동호수를 분양받는 게 유행처럼 번지고 있습니다. 더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록.2026년 개통 예정인 엄궁 지하철역과 도보 거리가 357M로 가까운 편이고, 도보로 5분 거리면 역세권에 가깝다고 보시면 됩니다16년 차이 나는 엄궁동 롯데캐슬 리버 아파트와 가격차이도 얼마 나지 않아서 갈아타려고 준비하는 분들도 많아 보입니다초입 부분에 롯데마트가 크게 활성화되어 있어서 생활 인프라도 좋습니다​​.

더샵 리오몬트는 6년 연속 소비자가 가장 추천하는 브랜드 1위(한국능률협회컨설팅 주관), 7년 연속 브랜드 고객 충성도 1위(한국소비자포럼미국 브랜드키 공동주관), 4년 연속 한국소비자웰빙지수 1위(한국표준협회 주관), 역대 14회 한국품질만족지수 1위를 달성한 더샵의 차별화된 설계도 곳곳에 적용돼 이에 따른 기대감도 더욱 높아지고 있는데요. ​아울러 해운대 엘시티, 센텀시티, 마린시티 등 부산광역시 각 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡고 있는 브랜드인 포스코 더샵이 사상구에 처음 선보이는 단지인만큼 서부산 우수한 입지와 더불어 브랜드 프리미엄 또한 기대해볼 수 있을 것으로 생각되는데요. 이 외에도 일부 고층부에서는 낙동강과 승학산 조망도 가능하다고 하니 탁 트인 개방감까지 느껴볼 수 있겠네요.

광역 입지환경을 보면 본 권역은 3구역 주택 재개발 정비사업지역으로써 직접적인 수혜지가 될 수 있다고 생각합니다. 47%의 낮은 건폐율을 자랑하여 단지 내 환경이 쾌적하겠고 용적률은 250. 현재 주거와 행정, 산업과 교통 등 입지 환경을 구성하는 광범위한 분야에서 개발이 진행되고 있는데요.

사상 더샵 리오몬트장단점

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​커뮤니티 시설더샵 리오몬트는 입주민들의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 전용 면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 다양한 타입을 제공합니다. 오픈 스터디카페와 스튜디오, 스터디룸 등을 마련한 종로엠스쿨이 위치해 있으며, 프라이빗 스터디룸, 휴게공간, 코인세탁실, 북카페, 탁구장, 소셜다이닝 파티룸, 키즈룸 등 다양한 공간이 조성될 예정입니다.

사상 더샵 리오몬트는 ​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다. ​제가 직접 걸어보니깐 엄궁역에서 도보로약 8분정도면 더샵리오몬트까지이동이 가능할 것으로 보였습니다. ​재개발 사업으로 진행되는 곳인만큼조합원분들이 어떤 동호수를 선택했는지중요한데, 전체적으로 일반분양자들도좋은 선택할 수 있도록 잔여세대가 남아 있습니다.

47%를 적용하여 넓은 공간을 확보하고 풍부한 녹지와 조경시설, 그리고 쾌적한 산책로를 조성하여 여유로운 공간 구성이 돋보입니다. 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등 다양한 수납 공간 활용성을 극대화하여 입주민들의 주거 편의성을 높였습니다 외부공간으로는 넓은 잔디광장을 중심으로 다양한 시설들이 조화롭게 배치되어 있습니다. 세대별 타입은 다양한 수요자의 니즈를 반영하여 59㎡, 72㎡, 84㎡ A,B타입으로 나뉘고, 주차 시설은 총 1,701대를 수용 가능하며, 입주 예정일은 2027년 6월로, 약 4년 후 새로운 주거 문화의 중심지로 자리잡을 것으로 기대됩니다.

세대수

- 세대수 -

지상 29 지하 11개 주동 내 1천 305가구 중 866가구가 일반분양됩니다. 3면 정도가 제공되기에 이중주차 등의 이슈 없는 편리한 퇴근 시간이 기대됩니다. 환골탈태를 거듭하는 일대의 가치를 다시 한번 올리면서도 지역을 표방하는 랜드마크로 도약을 준비하는 더샵 리오몬트 엄궁3구역이기에 상기 각 요소를 잘 둘러본 후 결정 내리시면 하는 바램입니다.

엄궁 더샵리오몬트아파트 분양​ 총 1,305세대중 일반분양 866세대 2027년 06월 준공예정​지하~지상총 11개동대단지 아파트​59타입, 72타입,84A타입, 84B타입​전세대 남향위주 배치전세대 판상형 위주 설계​ 분양 수수료 없음. 엄궁 더샵리오몬트아파트 분양59타입 72타입 84A타입 모델하우스 실사진 및 영상. 직통번호 (이 윤 임 팀 장)​부산아파트분양 사상구아파트분양 엄궁3구역아파트분양 엄궁더샵아파트분양 엄궁동아파트분양 엄궁3구역 엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트아파트분양 더샵리오몬트 선착순줍줍 모델하우스 최신분양정보 부산청약정보.

​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여자고등학교, 건국고등학교, 동아대학교 승학캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. ​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공하며 스마트폰 어플을 통해서 세대 내 가전제품과 냉난방, 온도 등을 조절할 수 있고 환기와 공기청정, 살균을 동시에 가능한 빌트인 청정환기 시스템이 유상옵션으로 제공됩니다. ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다.

부산아파트 부산신혼부부 부산아파트투자 부산부동산 부산급매물 부산급매 부산아파트급매 부산신혼부부매매 비번1379. 84타입 대비 6억이 되지 않은 분양가이니3년뒤 사상 최초더샵 브랜드 아파트의 가치를 생각하면충분히 수요는 있을것으로 보입니다. ​부산 부동산 시장이 더 좋아져서투자자분들도 움직이면입지 좋은 구축도 움직이겠지만현재까지는 준신축 아파트 위주로 시장이돌아가고 있는것이 사실입니다.

​84형은 판상형 타입으로 B타입에서는 알파룸이 추가적으로 공급됩니다. ​세대수는 총 1305세대로 이루어진 대단지이며 이중 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. 단지 인근으로 롯데캐슬리버, 엄궁동쌍용스윗닷홈, 엄궁2차한신아파트 등 기존 주거단지로 인프라가 구축된 입지에 자리합니다.

또한 많은 분들께서 알고 계시는 종로 엠스쿨이 단지 내부에 적용되어 방과 후 사교육에 대한 부담도 적겠습니다. 가장 큰 84제곱미터의 경우 국민 평형대인 만큼 시원시원한 판상형태로 드레스룸, 다용도실, 펜트랙까지 다양한 수납성이 보유되고 있는데요. ​​​1번 침실에 드레스룸과 파우더룸이 준비되어 있으며 기역자형 주방과 함께 아일랜드 식탁 등의 요소가 마련되어 있어 수납성이 뛰어납니다.

결론

교육일단 초등학교만 보았을 때는동궁초등학교가 가깝습니다그러나! 초등학교가 가까워도이근처가 경사가 좀 심하다는 것이아쉽네요. 중학교도 현재로서는 주변에 엄궁중학교가그나마 가까운데 걸어서 가기에는 조금부담 스럽습니다​고등학교도 구덕고가 가장 가까운데여기도 상당히 먼편이라 교육환경은좀 많이 아쉽습니다. 하지만 사상하단선의 개통과​더샵리오몬트 개발 그리고또 예정이 되어있는 엄궁1구역주택재개발이수행되어 진다면 주변이 많이 달라질 것입니다​그렇다 보면 입지 자체가 다시 평가를받을 수 있는 확률이 높지요​곧 분양을 할텐데 분양가가 어떨지한번 지켜봐야할 거 같구요​현재보다 미래의 입지가 과연어떻게 평가받을지 관심있으신 분들은장기간 관찰해보는 것도 재미있을 거 같습니다.

사상 더샵 리오몬트과 1,305세대의 대단지로 조합원 물량을 빼면 이번 공급분은 866세대인데요. 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 분양정보현장 주변은 주거 환경 개선 지구로 새로운 원도심 중심지로 탈바꿈 중인데요. 자기 개발과 학습을 위한 전용 공간으로 설계되었습니다.

이를 통해 자연친화적인 생활을 즐길 수 있어, 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높이는 종합적인 주거 환경을 제공합니다. 단지는 지하 부터 지상 까지 총 11개 동으로 구성되고, 대지면적은 51,310㎡에 달하며, 용적률 250. 지역적으로는 부산시, 울산시, 경상남도 거주자들이 우선 청약 대상이되며, 세대주나 세대원의 구분이 없고, 현재 주택을 소유하고 있는 유주택자도 청약에 참여할 수 있습니다.