또한 마운딩놀이터, 자연놀이터, 창의놀이터 등은 아이와 함께 즐거운 휴식시간을 보낼 수 있습니다. 부동산 시장에서 중형 평형대는 높은 경쟁력을 갖추고 탄탄한 수요층을 확보하게 됩니다. 현대인이 가장 선호하는 주거형태로 상업시설과 주택이 공존하는 주상복합 아파트인 사업지는 브랜드 파워는 물론 대단지 규모의 초고층 랜드마크를 완성시켜 향후 시세형성에도 큰 메리트를 얻게될 예정입니다.

입지안내

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녹양역 더씨엘59의 즉 입주민들은 엘리베이터만 타고 내려가더라도 이용 가능한 상권이 아주 크게 형성되는 겁니다. 최근에 A노선의 일부구간이 개통된 상황인데 정말 빠르다고 하죠. 수도권 북부지역을 보면 GTX의 개발과 양주테크노밸리 같은 굵직한 개발호재가 진행되고 있어서 미래 전망이 밝게 평가되는 중입니다.

녹양역 더씨엘59는 ​우선 국평 84A의 평면도를 체크하면 여유로운 현관으로 2개소의 워크인장 및수납장을 확보하고 있으며파우더룸, 드레스룸, 주방 팬트리 등적재력을 충분하게 확보합니다. ​무엇보다도 합리적으로 내 집 장만을하는 것이 중요한데요. ​풍부한 자연 환경이가까운 거주지가 선호되는 시점인데요.

​그리고 주위 환경과 비교해 이 넘는 압도적인 높이로 올라가는 59F의 초고층인 만큼 우수한 조망권이 돋보이겠으며, 건물이 외관은 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인을 적용하여 일대의 랜드마크가 될 수 있는 기대감을 높입니다. 국제적인 대외 여건도 좋지 않기 때문에 은행 금리에 따른 금융 비용과 원자재 값, 인건비 등 인상 압력이 높은 것인데요. ​다음 국민평형 84형은 75형과 마찬가지로 A와 B 각각 타입별로 유사한 구성과 특징을 가져가지만 수납력을 보완하는 복도 팬트리가 추가되는 차이가 있고 넓어진 면적만큼 한층 동선과 생활이 편리합니다.

깨끗하면서도 내 자금스케줄에 최대한 맞는 저렴한 곳을 찾는 고객분들의 심리는 어찌보면 당연하니까요. 조금 더 쉽게 설명을 하여보면 아파트의 가치가 현 시세에 맞게 충분히 오른 가격대인 일반분양의 시점이 되기 전 5퍼센트, 해당 시점이 되면 나머지 5%의 금액을 납부하신다 생각하시면 이해가 편하실 듯 합니다. 오늘 소개드리려는 현장은 최고의 위치이면서도 매력적인 계약조건으로 진행하는 녹양역 더씨엘59를 소개드립니다.

녹양역 더씨엘59는 ​녹양역 더씨엘59는 사업안정성을 확보한 지주택으로 토지권원 100%로 이 토지를 점유, 사용수익 할 수 있습니다. ​뿐만아니라 편리하고 스마트한 생활을 영위할 수 있도록 LED조명과 일괄제어 스위치, 대기전력 차단, 월패드를 적용하였으며 보안을 위한 CCTV, 차량위치인식, 원패스시스템 등을 도입합니다. GTX-A 개통 예정에 따라 운정신도시 아이파크, 포레나 킨텍스, 센트럴자이위브캐슬, 이편한세상 옥정메트로포레 등 GTX는 돈으로 인식될만큼 아파트의 시세상승이 두드러지는 것을 확인할 수 있는데요 ​.

녹양역 더씨엘59사업지안내

도립도서관이 가까운 데다 학원가도 잘 형성되어 학업에 집중하기 좋은 환경이라는 평입니다. 소재지는 경기도 의정부시에서도 녹양역세권 도시개발사업 B1블록에 해당하는 가능동 91-2번지 일원입니다. 따라서 거실과 주방 간 자연풍이 원활하게 순환되며, 일부 유닛의 경우 안방에도 이러한 맞통풍 구조가 적용되어 독보적인 쾌적함을 고스란히 누리게 됩니다.

이와 더불어 의 높이로 지어지고 있는 만큼 고층에서는 우수한 전망권을 지닐 수 있겠으며 마주보는 각 동도 여유로운 거리를 두고 떨어져 있으므로 세대 간섭도 적겠는데요. 또한 주거와 생활 공간을 분리하고 있기 때문에 쾌적한 여건을 갖출 수 있으며 녹양역 더씨엘59의 B유니트는 3베이 구조로 채택되었는데요. 낮은 보증금으로 10년간 전세임대로 살다가 분양전환이 가능한 해당 사업지를 자세히 알아보시기 바랍니다.

​녹양역 더씨엘59 현장 위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 녹양역세권 도시개발사업구역 b1블록에 속하는데요. ​녹양역 더씨엘59 주변 환경을 보게 되면 신세계백화점, 로데오거리, 시청, 법원, 종합운동장, 교육청 등 생활 전반에 필요한 다수의 쇼핑 및 문화시설과 관공서가 잘 형성되어 주거 편의성의 높게 나타나는데요. 일반적으로 같은 역세권이라고 할지라도 역과의 실제 거리와 이동시간에 따라 집값이 많게는 수억원까지 차이가 나는 만큼, 메리트가 돋보입니다.

녹양역 더씨엘59단지안내

녹양역 더씨엘59도 문화존에서는 편안한 분위기의 라운지 카페와 소통하고 회의를 진행할 회의실이 함께 갖춰지는데요. ​선 별내선의 의정부 구간 연장이 추진됩니다. 이와 함께 양주역세권 테크노밸리와 나리벡시티 조성으로 첨단산업 및 문화시설이 융합된 공간을 형성할 전망입니다.

출퇴근을 하는 분들은 상당히 편리할 것 같은데요. 의정부고등학교와 녹양초등학교 및 의정부중학교 등이 반경 1km 안에 위치합니다. 전국적으로 역세권은 인기가 높지만 이곳은 특히 GTX가 기다리고 있으므로 향후 신축 아파트라는 부분과 더불어 가치가 높아질 듯합니다.

전 세대는 타워형이 없는 4베이 판상형 구조와 남향 위주 배치를 통해 일조량과 채광, 통풍 효과를 극대화시켰으며, 넉넉하게 확보된 동간 거리는 이웃과의 사생활 침해나 소음 문제 차단과 개방감이 우수하다는 장점을 지닙니다. 특히 GTX C노선이 지나는 교통 호재까지 더해져 미래 가치가 높게 점쳐지는데, 오늘은 이러한 지역에 들어서게 될 녹양역 더씨엘59에 대해 살펴보겠습니다. 일반 분양과 달리 입주민들이 사업의 주체가 되어 토지 매입은 물론 조합원 모집, 사업승인, 공사계약, 입주과정까지 모두 진행하는 만큼 상대적으로 공급가가 낮다는 장점을 지니게 되었습니다.

녹양역 더씨엘59오시는길

- 녹양역 더씨엘59오시는길 -

​ 이상의 고층 건축물의 선도적인 역할을 해온 포스코이앤씨가 시공예정사로 참여하는 것인데요 송도 더샵 퍼스트월드, 포스코타워 송도, 동탄 메타폴리스, 해운대 엘시티, 여의도 파크원 등을 탄생시킨 바 있지요. 지하 에서 지상 의 8개동으로 건립되며 초역세권의 입지로 주목 받고 있습니다. 가격은 4억대~7억 초반이며 발코니확장 무상, 1차 계약금은 500만원입니다.

근래 들어 방범에 대한 이슈는 지속되고 있는데, 이런 면에 획기적으로 대응합니다. IoT 체계가 준비되어 원클릭으로 제어할 수 있는 원격 시스템으로 입주민 편익을 한층 높였습니다. 우선 녹양역 더씨엘59 생활 인프라가 돋보였습니다.

그외에도 75에 A와 B, 84타입에 A와B로 분화하였으니 다양한 수요자들의 니즈를 맞추기 위한 선택의 폭을 넓혀 실질적으로 생활하기 편리하도록 하였으며 내부 유니트도 TYPE별로 살펴보도록 할게요. 또한 동부간선도로 지하화 연결을 통해 강남도 빠르게 접근할 수 있다 합니다. 또한 해당 사업지 내부에는 상업시설이 같이 계획되어 있는데요.

내부 구조는 3, 4Bay의 판상형으로 채택해 주었는데요. 이곳에는 전용 65㎡와 75㎡A, B, 그리고 84㎡A, B까지 총 다섯 개의 타입이 준비되어 있습니다. 이어서 녹양역 더씨엘59의 평면을 살펴보겠습니다.

평면

또한 초역세권으로 도보 3분거리에 역이 위치하여 입지가 우수합니다. ​​의정부시는 주택공급이 아직까진 비교적 적고, 전세의 비율도 다른 지역에 비해 높기때문에 집을 장만하려는 수요가 풍부합니다. 동간거리를 넓게 확보하고, 고층으로 이루어져 일조권과 동시에 조망권도 확보하고 있는데요.

하지만 아직까지 회복세라고 하기에는 부족함이 있어 정부에서는 부동산 정책을 펼치고 있는데요. ​75B형은 마찬가지로 3베이 판상형으로 설계 되었고 현관과 주방 앞에 팬트리가 있어 수납을 할 수 있겠으며 안방 내 옷방 구조부분도 실속있는 구성으로 만들어져 있으니 평면도는 꼼꼼히 체크해 봐야 합니다. 단지배치도를 보면 동은 8개로 확인이 되며 차량 출입구는 주거용과 비주거용이 따로 나뉘어 있어 보안이나 편의성 부분에서 이점이 있을 듯해요.

주변건축물과의 조화를 이룰 수 있도록 입면분절을 하게 되고, 도시적인 관점을 적용한 조화로운 스카이라인이 조성됩니다. 본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다​​​녹양역더씨엘59.​본 현장은 각종 프리미엄 요소를 갖추고 있는 곳으로 강점이 많습니다.

​전용면적 65제곱미터~84제곱미터 규모의 중소형 아파트와 2가구의 펜트하우스로 구성되어 있으며 주력은 약 41. 사업지 반경 약 1km 안에는 높은 학구열과 우수한 교통환경을 가진 학군이 집중해 있는데요, 녹양초, 버들개초, 의정부여중고, 의정부중고, 광동고 등 이름난 초중고교가 다수 배치되어 있습니다. ​경기북부권역의 굵직한 호재가 진행됨에 따라 저평가된 이 주변지역의 미래가치는 더욱 향상되리라 전망되는데요.

​녹양역 더씨엘59는 포스코이앤씨에서 시공하는 초고층 주상복합 건물입니다. ​또한, 포스코이앤씨는 하자 및 분쟁 건수가 시공능력상위 10대 건설사 중 낮은 비율을 보이고 있는데요. ​모든 세대가 남향으로 배치되어 우수한 일조량과 조망권을 확보하였고, 동간 거리가 매우 넓어 프라이버시가 잘 지켜지는 쾌적한 단지가 조성되었습니다.

교통환경

​주변에 운영되는 학교는 녹양초, 의정부(여)중고 등이 모여 있어 지역 내 양호한 통학환경이라고 보아지는데요. ​사업지 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원이며 지하 에서 지상 에 이르는 규모로 총 8개 동이 건립되는 되는데요. 또한 시내에 형성된 로데오거리와 신세계백화점 등 쇼핑이 자유롭습니다.

지상은 녹지 중심 설계를 적용하여 놀이터부터 쉼터, 산책로까지 자연친화적인 조경시설들이 다수 조성될 계획이며, 겨울철에도 뛰어난 채광이 확보되도록 남향 위주 배치를 채택하였습니다. 소재지는 경기도 의정부시에서도 녹양역세권 도시개발사업 B1블록에 해당하는 가능동 91-2번지 일원입니다. 8개의 주동이 지상 59F 높이로 신축되어 전망과 일조 역시 탁월할 거로 예측됩니다.

녹양역 더씨엘59 단지는 의 초고층 마천루로서의 압도적인 존재감과 내실 경쟁력이 뛰어납니다. 공급 평형을 살펴보면 실용적인 중소형 평수가 주를 이루는데요, 특별히 실수요자들이 선호하는 평형을 중점적으로 제공합니다. 입주민들 편의를 위한 주차 공간은 총 3,408면으로 계획하여 세대당 1.

덕분에 고수익 수요층을 흡수하기가 한결 더 용이하겠으며, 위급 상황에 필요한 메디컬 시설들도 많이 밀집돼 있는 편이란 점 참고 바랍니다. 오늘은 랜드마크로써 더 가치를 드높일 수 있을 것으로 보이는 녹양역 더씨엘59를 소개합니다. 디자인 클러스터 조성 및 양주테크노밸리를 통한 일자리 확보부터 시작해, 생활 인프라 및 주거 시설 확장에 영향을 미칠 우정 공공택지지구 등이 모두 이에 속해 있습니다.

녹양역 더씨엘59공급정보

이곳은 특히 역세권 개발로 인해 다른 신축 현장도 같이 들어오니까 신흥 주거타운으로 인프라가 성장할 예정입니다. 그러면 사업지 내부의 특징 중 하나인 스트리트몰에 대해서도 설명해 드릴게요. 주상복합 아파트는 보통 구조가 별로라고들 하는데요.

녹양역 더씨엘59은 6억의 프리미엄을 형성하였으므로 대상지에 대한 기대감도 높습니다. 상업과 문화 등 인프라가 추가로 형성될 것이니 입지적 위상도 향상될 것입니다. ​내부 구조도 살펴보면 3, 4Bay 판상형으로 디자인돼 풍부한 일조량이 유입되겠고 거실과 주방 간 맞통풍이 원활해 통기성도 높겠습니다.

​해당 사업지에는 약 2천6백여 평 규모로 랜드마크 상업시설이 들어설 예정인데 스트리트형 근린생활시설 등이 마련됩니다. ​대형 메디컬 시설도 인근에 자리 잡았고 본 현장 주변으로도 도보권 내에 금융 및 공공기관과 편의점, 중소규모 마트와 여러 식음시설이 형성되었습니다. 드레스룸과 파우더룸이 있으며 현관에 창고를 마련합니다.

드레스룸과 현관 창고까지 적용되어 내부 수납력이 높아 보다 넉넉하게 공간 활용성이 우수해집니다. 경기 북부에는 광역 행정타운이 조성될 예정이며 양주 테크노밸리도 구축 예정으로 지역 가치가 꾸준히 상승할 전망입니다. 75제곱미터는 두 가지로 A타입은 주방에 아일랜드 식탁을 배치하여 가사 동선에 효율을 더한 모습인데요.

특징

녹양역 더씨엘59도 녹양역 더씨엘59는 합리적인 분양가 역시 갖추고 있는데요. ​이 외에도 차량으로 이동 시, 의정부나 호원 IC, 서울 외곽 순환도로 등 광역 루트로 빠르게 오갈 수가 있으니 수도권은 물론이고 타 지역으로 이동도 불편함이 없을 것으로 보입니다. ​녹양역 더씨엘59는 주차장도 꽤나 큰 편인데요.

또한 입주민을 위한 피트니스, 골프 등의 다채로운 커뮤니티와 중앙광장 등 풍부한 조경도 갖추게 됩니다. 의정부 녹양역 더씨엘59는 바로 앞에 지하철역이 있어 초역세권의 입지가 강점이며 서울외곽순환도로, 의정부와 호원 IC 등이 가까워 우수한 대중 및 도로 교통을 갖춘 곳입니다. 전체를 남향 위주로 설계해 쾌적한 단지를 기대할 수 있으며 대부분을 중소형으로 구성해 선호도를 높이게 되는데요, Pent형의 대형까지 계획해 희소성까지 갖추게 됩니다.

녹양역 더씨엘59를 꼼꼼하게 살펴보시면서 조합원 자격 요건까지 알아두시면 되겠습니다.​공공주택지구 조성이 주변에서 이루어지고 있어 이후에도 계속해서 학군 및 학원가의 확충이 이루어질 수 있다고 판단됩니다. 대규모로 설계되면서 다양도실과 거실 안방과의 구성 및 연결이 양호하며 나라벡시티를 포함한 신세계백화점까지 권역 인근의 인프라 활용 또한 갖춘 APT 인데요.

주택홍보관

녹양역 더씨엘59의 ​녹양역 더씨엘59 사업지는 모든 가구를 남쪽 방향으로 설계해 채광과 일조, 조망을 최적화했습니다. 판상형과 타워형, 3베이와 이면 개방형을 적절히 배치하고 각기 다른 소재의 패턴과 컬러로 세련되고 모던한 무드를 연출하였습니다. ​대지 총 10,574여 평 위에 약 3,807평의 규모로 조성되고 이에 따른 건폐율은 36.

근처에 신세계백화점과 로데오거리 등 상권이 활성화된 편이고 재정비를 통해 주변이 쾌적해지고 있으므로 임장을 가보는 것도 권해드립니다. 신축 아파트의 가격이 상당히 높아진 요즘 흐름입니다. 멀리서 보아도 눈에 확 들어오는 초고층 건물에 초역세권 신축 아파트라서 특징이 뚜렷한데요.

오늘은 경기도 의정부시 가능동에 공급되는 초대형 대단지 역세권 아파트의 최신 소식을 전해드립니다. 특히 살기 좋은 주거편의성과 함께 입주민의 만족감을 높이게 되는 고급마감재, 설비가 제공됩니다. ​​전용 84 A 타입은 426세대가 입주하는 곳이며 넓은 크기의 침실과 주방, 거실을 활용하게 됩니다.

장단점

​특히 주거 편의를 높여줄 내부 원격제어 시스템이 돋보였는데요. 가능동의 미군공여지에 조성될 CRC 디자인클러스터 또한 디자인센터, 디자인스쿨, 레저파크, 아트플랫폼이 들어설 예정인데요. 대부분 타입은 원활한 통풍과 일조를 위해 판상형 구조를 채택했네요.

​그 바로 옆으로 경기의정부 교육도서관이 들어섰습니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 볼까요? 교통환경은 지하철 선이 지나는 역을 걸어서 누리는 초역세권입니다. 39번 국도가 인접하여 주변 지역으로 이동이 용이하고 지하철 선을 이용하여 의정부역까지 이동하면 경전철로 갈아타가 수월합니다.

​저렴한 Price모든 분들은 그리고 이런 생각을 가지십니다. 이제부터 녹양역 더씨엘59를 왜 관심을 가지고 보셔야 하는지에 대한 SELLING POINT를 안내드리려 합니다. ​녹양역 더씨엘59는 2,500여세대의 메머드급 크기이면서도 단지 내 상권은 일반 동네마트 정도가 아닌 스트릿 몰로 구성되어 건축이 됩니다.

중소형으로 구성된 단지이기에 준수한 편이 아닐까 싶네요. 동시에 관공서 및 병원과의 접근성이 높습니다. 지역 내 다양한 개발호재가 사업지와 가까운 위치에서 진행되고 있는데요.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

실제로 청약 경쟁률도 꾸준히 상승하는 추세입니다. 종합운동장, 시민야구장, 군마근린공원 등 각종 여가 인프라도 밀집된 만큼 삶의 질도 높을 듯합니다. 가족 공용공간에 남다른 확장감을 선사하고, 파노라마 뷰만의 개방감과 여유로움도 더해질 전망입니다.

녹양역 더씨엘59 사업지의 각 평형별 B 타입은 3Bay 탑상형 구조를 띕니다. 건물의 규모는 지하 부터 지상 , 8개동으로 계획되었으며 독보적인 높이로 설계됨에 따라 59라는 층수를 아파트 이름에도 그대로 활용하였습니다. 3룸, 2배스 룸 구조에 ㄷ형의 주방이 도입된 효율적인 공간 구조가 돋보입니다.

녹양역 더씨엘59으로 자연환경의 입지면에서 중랑천 등의 수변공간은 산책하기에 이상적 장소인데요. 이렇게 녹양역 더씨엘59는 특출난 입지와 굵은 호재들을 가졌음에도 합리적인 금액대가 제시된 지역주택조합 물건입니다. 녹양역 더씨엘59의 주변에는 세무서와 시청, 검찰청, 지방법원, 경찰서, 교육청 등이 밀집되었습니다.

이는 결국 탄탄한 주택수요의 뒷받침된다는 것으로 해석되는데요. 반경을 더 넓혔을 때에도 녹양초와 버들개초, 녹양중, 의정부여중여고, 의정부고 등도 소재하기에 아이를 양육하게 좋은 환경입니다. 우정 공공 택지에 들어설 공공주택과 커뮤니티 업무시설, 나리벡시티에 조성되는 문화공간, 호텔, 테마파크 등을 고려했을 때 앞으로 미래가치가 상당히 높습니다.

​세대 유닛의 경우 65, 75, 84㎡ 외에도 137형의 팬트 하우스까지 구축됩니다. ​무엇보다 국철 선 녹양역이 5분 거리에 위치한 역세권 단지입니다. 가장 많은 비율을 차지하는 전용 75㎡가 1,045세대이며 그 다음이 65㎡가 많이 분포되어 신혼부부에게 적합할 것 같습니다.

8%로 매매 전환 가망 수요도 풍부한 권역입니다. 먼저 역세권 도시 개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화 시설을 조성할 계획이며, 삼성동으로 연결이 되는 GTX-C 노선도 개통 예정입니다. 전용률은 낮지만 서비스 면적이 크다는 특징이 있습니다.

결론

안방 침실과 자녀침실, 거실로 햇살이 가득 비추게 되고 개방성이 우수합니다. 주차대수가 3,048대가 되어 여유로운주차가 가능하며 세대 당 1. 사업지는 녹양역세권의 도시개발사업구역 B1블록의 상업용지에 자리하게 되는 대단지APT가됩니다.

유사한 시기에 공급이 예정된 의정부동과 금오동 신축의 경우 교통 입지나 규모 그리고 가격까지 모두 이곳이 우위에 있어 경쟁력도 충분해 보입니다. 입주 시점인 2029년에는 능곡까지 연결되는 교외선이 개통을 하게 되고, 306보충대 이전 부지의 도시개발 사업까지 완료되는 등 더 높은 미래 가치를 누리게 될 것으로 보입니다. 녹양역 더씨엘59은 지주택으로 합리적인 가격과 안정적인 사업 진행이 장점인데요, 여기에 더해서 다른 조합과 달리 자납금 10% 3회 분납으로 입주까지 할 수 있어 부담을 줄일 수 있게 됩니다.

지금은 이격된 부분이라고 볼 수도 있지만 추후 GTX가 개통됨에 따라 여러 상권이 들어오게 될 테니 미래 가치를 가지고 있다 판단됩니다. 4베이 판상형으로 되어 있는데 3룸 2욕실이고 큰방 또한 안쪽에 있는데 현관 들어와 복도 따라서 침실 2, 3이 이어져 있습니다. 확장형을 기준으로 하고 있으니 발코니 확장을 하시는 분들이 참고하시면 되겠고요.

지역으로는 동탄이 그랬으며 광교나 고덕, 불당 등도 마찬가지였습니다. 이뿐만 아니라 공동주택도 총 2,518세대를 공급하는 대단지로 계획되어 있기 때문에 이에 따른 프리미엄 역시 상당할 것으로 예측되는데요. 공급하고 있는 면적은 65, 75, 84m²로 탄탄한 실수요층을 확보하기 용이한 중소형 평형대 중심으로 구성되어 있는데요.